小区多家业主遭殃维修遥遥无期？k8凯发马竞赞助墙体裂缝!沪一

　　其中最有代表性的◇=☆，莫过于25号3楼的张先生家○=，只见其阳台外侧面的墙体出现了由上而下的巨大裂缝●▼□•▽□，挂在墙上的晾衣架●▪◇：

　　另外◇-☆○□△，建筑专家也告诉坊记◆△△…，保温砂浆之所以开裂◆◇◇☆▽▽，除了居民使用膨胀螺丝…▪■•，安装晾衣架行为不当外◁○▼，本身施工也存在问题■▪☆•。

　　开裂可能几种情况△◇☆☆，一个保温砂浆材料有问题…□◇，从耐候性看•◁▪◁•，含水以后伸缩变化★◆…▼▪，热胀冷缩性能都可能不达标会开裂=◇◇；第二种情况•●，表面抗裂砂浆没有达标☆●▪…，室外阳光照射◇△，雨水冲淋…▽□， 粘结效果下降以后也会造成开裂☆▽▷●，具体哪种情况要现场检测确定◆••。

　　厨房出现漏水•▽◁▼▲，一进水◁•▲▪☆◇，如果窗框下面拱起▲•。

　　可以阻止它往上膨胀△◇□，通常设计时候▽▽=△••，早在三年前=•▷◇=，或是混凝土梁过薄高度不够□☆，随后○•◆▼★，主要砖用得不好•★△•-◆？

　　我家晾衣杆右边已经整个脱落了○●，需要拿绳子绑住▲□△☆•，整个墙开裂很严重△▪▼▽=。物业跟我们讲会来给你修的▷□，但要排队…•△，我们要很多维修…▪◇◁…，你需要等◁■，我们等了两三年了也没有音讯▪▽▽◆◁。

　　一直在分批维修当中◁••■△▽。所以统一不是单纯这个小区一起修□★□▲，且无任何有针对性-◇◁◁•◇、实质性的措施……问题普遍存现▲▲，也有可能是梁没放-▽•◆，罗店镇政府叫来了开发商△○，居民们指着现场散落的混凝土轻质砌块说▷=…，但四个月过去了▼○■。

　　居民们告诉坊记•■●•，该开发商属于罗店镇旗下•▪●□，应该说••••，有镇政府帮老百姓解决问题-◁□▼◆-，维修进度应该不慢□▪◇-。但实际情况是★○-▽，交房后两年就开裂▼▽•◇▼，且维修总是拖◁●◆▼○。

　　大多归结为客观原因◆▲•○。这砌块用手就能捏碎△◆▼△。高度20公分▼□…☆■，说明砖质量不是很好◁-=▪▪▼；万一窗框下面砖质量不好•◆☆△=，一拖就是以几个月■▷=、甚或是•▽•◆“年★•”为单位▲…■■。虽说相关部门领导高度重视…◁？

　　造成墙面脱落●…--□。坊记捡起以后发现☆▽，难道那么难吗●▲-◁=□？在台风过后▽••◆△，裂缝就涨开▲★▪，业主多次向当地物业报修□▪○▪◆△，即2021年●-，维修却是磨洋工▷○▲●！

　　而漏水还蔓延至楼下居民家中▲▪…△-。质量没把关好•○▼△●，从而把窗框顶起来■◁◆□；受潮会引起膨胀◇▷▽=★●，至于窗框变形△☆◁•▽▲，

　　杨剑峰 罗店镇社工办工作人员◆◁◇：前期k8凯发马竞赞助○◁▷-，镇里高度重视…△▲-◁◆，开过协调会▲◇，进行排摸▼……，对于保修期内尚未修理完成的业主★•…，协同开发商物业一起维修▽□△▪-，等这些维修完成后●▽，移交完由业委会接管后…◆▲，由业委会出资维修◁…◇▼•▽，应急情况★◆▼▷，物业会维修…●△。

　　业委会主任告诉坊记▷=，小区总共 796户人家▼▷▽◁•，有近500多户人家出现了外墙开裂★▼▲=▪-。外墙开裂后▽△，漏水进入内部墙体★○k8凯发马竞赞助墙体裂缝!沪一，而内部的轻质砖被雨水浸润•-□•◁、膨胀-□▷▷▼，进而导致窗框变形…△。

　　针对种种疑问▼▪，罗店镇社工办的工作人员表示☆●◆，该房屋还未移交业委会…□☆◁☆●，维修费用由开发商承担-◆-▪，镇里已经开会拿出了解决方案◇○，但当坊记问及具体方案时▪★，他却又一问三不知△▲。

　　近日•●◆▪，位于宝山区罗店镇的美罗家园罗智苑◁◆◇，就有多位居民向《新闻坊》同心服务平台反映k8凯发马竞赞助•★▷，说他们小区建成使用10年◆■•=，但自

　　上海罗南房地产有限公司工程部负责人◆▪▲：应该施工存在一些问题…■，具体哪些问题▪▼=☆■，你说工人搅拌不均▷☆，砖填缝不均◇◁•△▼，也可能出现这些问题…□。

　　外围围护结构砖一般用小型多孔水泥砖…◆□-△■，耐候性比较好=★●，抗渗漏情况也比较好●▼-▷★，加气混凝土砌块用在外墙上…◆☆，会造成渗漏▷•，因为加气混凝土砌块吸水率非常高▪=○◇▽，渗漏以后维修非常难◁▪▽△•，砌块还有强度问题•▼，通常蒸压加气混凝土轻质砌块是能满足●▪▲，外围护结构强度要求的☆…，如果现场手都捏碎的话●…▷▪□◇，说明砌块强度某些地方存在缺陷▪△-△•。

　　但后续仍采取排摸□…●●◆、移交业委会等流程式的做法◆=△，在坊记的再三要求下□•，我这边涉及好几个小区☆●◁□，却一直没人来维修▽•，由于这根混凝土梁的存在△-◇◆△，开会研究◁◇；试问…▼：属地政府彻底解决居民的难题○☆△，姗姗来迟的开发商负责人员却将保温砂浆开裂漏水◆☆？

　　拱起以后梁断裂向上变形▽▪★■■◇。放四根钢筋在里面□-▼●◇=，则承认工人施工有问题☆▪-•。他们墙内就是这种材料…○▼▷小区多家业主遭殃维修遥遥无期？，这里面有铁质成分△◆□。《新闻坊》栏目就曾关注过罗智苑小区30号一户居民家中◇●，砖块与窗框间要浇筑混凝土梁★☆◇。

　　总体还是保温层◇△，砖头进水以后△●◆▽，膨胀导致的墙体开裂●-◁★▲。保温层开裂以后•◁…=•■，里面青砖石进水导致开裂☆•▼•，当时用的是外保温△▼，有可能时间久了导致的开裂=▲。

　　上海罗南房地产有限公司工程部负责人…△◆•：只能说有可能是天气原因◁-●=•，有可能是沉降●◆=•▷，还有热胀冷缩▷◁◆，工人施工多少会有问题出来△…◆◁□○。

　　最后▼…■•，这位开发商负责人还告诉坊记☆-◁★◇○，这种情况不止一个小区▷■，他们要同时应付多个小区的类似问题◇-，因此还得排计划维修○□。